來源：河南日報

河南房地產市場再迎政策利好

為更好支持居民住房消費

9月11日，省住房城鄉建設廳

等多部門聯合印發

《關於支持住房消費的若幹措施》

通過政府補貼、企業讓利、金融支持

等多種方式降低購房成本

助力群眾安居

有效滿足剛性和多樣化改善性住房需求

促進房地產市場平穩健康發展

省住房城鄉建設廳相關負責人介紹，《若幹措施》共十二條，主要從持續開展房產展銷活動、加大購房補貼力度、支持多子女家庭購房、合理提高住房公積金個人住房貸款額度、拓寬住房公積金使用範圍、加大“好房子”建設供給等方麵，對現有的房地產調控措施進一步優化提升，讓群眾買房成本更低、服務更好、產品更優，有效支持剛性和改善性住房需求。

我省將持續開展房產展銷活動，進一步激發房地產市場活力，更好地滿足群眾剛性和多樣化改善性住房需求▼

《若幹措施》提出，各地要利用“金九銀十”等傳統消費旺季和節假日，2025年底前通過線上線下等方式全省累計開展不少於100場房展會
、購房節等展銷活動。

積極搭建房產超市等一站式服務平台，引導房地產企業集中推出一批位置好、品質高的優質房源，搭配家電家裝大禮包等讓利優惠措施
，持續降低居民購房成本。

在加大購房補貼力度方麵▼

《若幹措施》指出，各地對2025年9月1日至12月31日期間購買首套和第二套新建商品住房的家庭，可給予購房補貼等政策支持。

已出台的各類補貼政策可根據需要延續到2025年底，並可進一步延長。

在支持多子女家庭購房方麵▼

《若幹措施》提出
，在當地已有一套住房的多子女家庭再次購買商品住房的，可認定為首套住房，金融機構按相應政策執行。

值得關注的是，我省還將合理提高住房公積金個人住房貸款額度、拓寬住房公積金使用範圍▼

《若幹措施》明確，各地在原有政策基礎上可將住房公積金個人貸款額度再上浮10%
，最高貸款額不超過購房總價款與首付款差額。

繳存人可憑5年內的自住商品房網簽備案合同（不動產權證書）提取住房公積金個人賬戶餘額用於所購住房裝修。

為更好助力更多新市民、新青年安居河南、逐夢河南，我省將加大金融支持力度和加力推進收購存量商品房用作保障房▼

《若幹措施》明確
，金融機構可創新個人住房信貸模式，麵向無房青年群體推出匹配度更高的特色住房金融產品，更好滿足青年群體多元化住房信貸需求。

各地可使用住房公積金增值收益收購存量商品房用作公租房。

此外
，我省還將加大“好房子”建設供給▼

新出讓土地上建設的房地產開發項目應嚴格執行《住宅項目規範》和綠色建築標準，建造安全、舒適
、綠色
、智慧的“好房子”。

優先推動基礎設施、商業

、教育等配套齊全的地塊供應。

對道路

、管線等基礎設施尚不完善的在建項目，各地應加快完善配套
，提高項目交付品質。

“河he南nan本ben次ci出chu台tai的de十shi二er條tiao支zhi持chi住zhu房fang消xiao費fei的de措cuo施shi，結jie合he了le河he南nan省sheng房fang地di產chan發fa展zhan的de客ke觀guan事shi實shi，是shi因yin城cheng施shi策ce的de重zhong要yao體ti現xian

，從cong供gong需xu兩liang端duan精jing準zhun發fa力li，既ji有you加jia力li推tui進jin收shou購gou存cun量liang商shang品pin房fang用yong作zuo保bao障zhang房fang
、加大‘好房子’建設供給等滿足居民剛性和改善性住房需求的諸多舉措，又有開展房產展銷活動
、加大購房補貼力度等穩定市場預期、zengtianfangdichanxuqiudongnengdezhenduixingzhengce，haiyouzhichiduozinvjiatinggoufangdengzheyanxingyechangyuanjiankangfazhandechangxiaocuoshi，weigoufangzhedailaishishizaizaidezhengcehongli。”中國商業經濟學會副會長宋向清說
，《若幹措施》的出台，將有利於提振市場信心
，穩定住房消費，改善居住條件

，加快構建房地產發展新模式，促進全省房地產高質量發展。

全文如下▼

河南省住房和城鄉建設廳等八部門

關於印發《關於支持住房消費的若幹措施》的通知

豫建房〔2025〕181號

各省轄市
、濟源示範區住房和城鄉建設局、房地產管理局（中心）、住房公積金管理中心
、地方金融主管部門、教育局、財政局、自然資源規劃局、市場監管局、中國人民銀行河南省各市分行、省分行鞏義營業管理部、金融監管分局（含濟源監管支局）
，航空港區有關部門：

　　現將《關於支持住房消費的若幹措施》印發給你們
，請認真抓好貫徹落實。

　　河南省住房和城鄉建設廳

　　中共河南省委金融委員會辦公室

　　河南省教育廳

　　河南省財政廳

　　河南省自然資源廳

　　河南省市場監督管理局

　　中國人民銀行河南省分行

　　國家金融監督管理總局河南監管局

　　2025年9月12日

關於支持住房消費的若幹措施

　　為更好支持居民住房消費，通過政府補貼

、企業讓利、金融支持等多種方式降低購房成本、助力群眾安居，有效滿足剛性和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，結合我省實際，提出以下工作措施。

　　一、持續開展房產展銷活動。各地要利用“金九銀十”等傳統消費旺季和節假日，2025年底前通過線上線下等方式全省累計開展不少於100場房展會
、購房節等展銷活動，積極搭建房產超市等一站式服務平台，引導房地產企業集中推出一批位置好、品質高的優質房源
，搭配家電家裝大禮包等讓利優惠措施，持續降低居民購房成本。（責任單位：各省轄市政府和濟源示範區、航空港區管委會。以下均需各省轄市政府和濟源示範區、航空港區管委會落實，不再重複列出）

　　二、加大購房補貼力度。各地對2025年9月1日至12月31日期間購買首套和第二套新建商品住房的家庭，可給予購房補貼等政策支持。已出台的各類補貼政策可根據需要延續到2025年底，並可進一步延長。（責任單位：省住房城鄉建設廳）

　　三
、落(luo)實(shi)基(ji)本(ben)公(gong)共(gong)服(fu)務(wu)支(zhi)持(chi)政(zheng)策(ce)。已(yi)購(gou)買(mai)商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)並(bing)實(shi)際(ji)入(ru)住(zhu)的(de)家(jia)庭(ting)憑(ping)網(wang)簽(qian)備(bei)案(an)合(he)同(tong)

，可(ke)享(xiang)受(shou)義(yi)務(wu)教(jiao)育(yu)階(jie)段(duan)適(shi)齡(ling)子(zi)女(nv)免(mian)試(shi)就(jiu)近(jin)入(ru)學(xue)等(deng)基(ji)本(ben)公(gong)共(gong)服(fu)務(wu)。（責任單位：省教育廳、省住房城鄉建設廳）

　　四
、支持多子女家庭購房。在當地已有一套住房的多子女家庭再次購買商品住房的，可認定為首套住房，金融機構按相應政策執行。（責任單位： 省住房城鄉建設廳
、人民銀行河南省分行、河南金融監管局）

　　五、合理提高住房公積金個人住房貸款額度。各地在原有政策基礎上可將住房公積金個人貸款額度再上浮10%
，最高貸款額不超過購房總價款與首付款差額。（責任單位：省住房城鄉建設廳、人民銀行河南省分行）

　　六、拓寬住房公積金使用範圍。繳存人可憑5年內的自住商品房網簽備案合同（不動產權證書）提取住房公積金個人賬戶餘額用於所購住房裝修。（責任單位：省住房城鄉建設廳）

　　七、jiadajinrongzhichilidu。jinrongjigoukechuangxingerenzhufangxindaimoshi
，mianxiangwufangqingnianquntituichupipeidugenggaodetesezhufangjinrongchanpin
，genghaomanzuqingnianquntiduoyuanhuazhufangxindaixuqiu。（責任單位：河南金融監管局
、人民銀行河南省分行、省委金融辦、省住房城鄉建設廳）

　　八、加力推進收購存量商品房用作保障房。用好保障性住房再貸款、地方政府專項債等資金
，加大收購存量商品房用作保障房力度。各地可使用住房公積金增值收益收購存量商品房用作公租房。2025年鄭州市力爭收購存量商品房100萬㎡，其他地市可結合實際積極開展收購工作。（責任單位：省住房城鄉建設廳
、省財政廳
、人民銀行河南省分行

、河南金融監管局）

　　九、鼓勵貨幣化安置。各地在城中村改造、城市更新和城市危舊房改造中優先采取以購代建等方式進行安置。（責任單位：省住房城鄉建設廳）

　　十、加(jia)快(kuai)存(cun)量(liang)土(tu)地(di)盤(pan)活(huo)利(li)用(yong)。已(yi)出(chu)讓(rang)尚(shang)未(wei)建(jian)設(she)的(de)房(fang)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)用(yong)地(di)在(zai)符(fu)合(he)公(gong)共(gong)服(fu)務(wu)設(she)施(shi)和(he)基(ji)礎(chu)配(pei)套(tao)設(she)施(shi)承(cheng)載(zai)力(li)要(yao)求(qiu)的(de)前(qian)提(ti)下(xia)，可(ke)依(yi)法(fa)依(yi)規(gui)調(tiao)整(zheng)規(gui)劃(hua)後(hou)建(jian)設(she)高(gao)品(pin)質(zhi)住(zhu)房(fang)。（責任單位：省自然資源廳
、省住房城鄉建設廳）

　　十一
、加大“好房子”建設供給。新出讓土地上建設的房地產開發項目應嚴格執行《住宅項目規範》和綠色建築標準
，建造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。優先推動基礎設施、商業、教育等配套齊全的地塊供應。對道路
、管線等基礎設施尚不完善的在建項目，各地應加快完善配套，提高項目交付品質。（責任單位：省住房城鄉建設廳、省自然資源廳）

　　十二

、加強房地產中介機構監管。各地要積極引導房地產中介機構合理降低房屋買賣中介服務費用，規範房源
、價格等交易信息發布管理。對發布虛假信息、幹擾市場正常交易等違法違規行為
，一經發現將采取約談通報、責令改正、暫停網簽資格
、計入信用檔案等方式嚴肅查處。（責任單位：省住房城鄉建設廳、省市場監管局）

　　本措施有效期自印發之日起施行，如遇國家政策調整，以國家調整後的政策為準。