多地端午樓市成交不及預期

中國證券報  作者：董添

       duanwujiaqiguohou，gedazhongjiefenfenshaichuduanwujiaqiloushichengjiaoqingkuang。congzhongjiejigoupiludeshujukan
，shougaowentianqidengyinsuyingxiang
，duanwujiaqiduodiloushibiaoxianpingdan
，xiaoshoubujiyuqi。qizhong
，beijingdiquxinfangchengjiaomian積2.42萬平方米，同比下降超兩成。

　　市場情緒偏低

　　中指研究院數據顯示
，端午假期期間(6月22日至24日)，代表城市新房成交麵積較去年端午假期(2022年6月3日至5日)增長近兩成，但與去年同期相比成交麵積下降約七成。此外
，今年端午假期代表城市成交麵積較2019年端午假期下降一成。

　　duanwujiaqiqijian
，suiranduodiloupantuichuyouhuihuodong，danshichangqingxupiandi，xiaoshoubiaoxianpingdan。yibeijingdiquweili，duanwujiaqiqijian，beijingshangpinzhuzhaichengjiaomianjiwei2.42萬平方米
，較去年端午假期期間下降20.2%。由於天氣持續高溫，看房人數減少。

　　高溫天氣帶來影響

　　天氣炎熱給二手房市場也帶來影響。

　　端午假期期間，中國證券報記者走訪調研北京地區二手房市場發現
，受天氣炎熱等因素影響，成交、帶看量整體較低。

　　多位中介人士表示
，端午假期期間帶看量很少，幾乎沒有成交。

　　值得注意的是，部分中介機構提供VR看房服務。“天氣實在是太熱
，客戶約不出來，帶看、成交都受到較大影響。”多位中介人士告訴中國證券報記者，“但dan大da家jia也ye沒mei有you閑xian著zhe，一yi直zhi在zai線xian上shang講jiang解jie。客ke戶hu可ke以yi先xian在zai線xian上shang看kan
，過guo幾ji天tian氣qi溫wen下xia降jiang了le再zai線xian下xia看kan。接jie下xia來lai一yi段duan時shi間jian，預yu計ji會hui有you一yi波bo集ji中zhong線xian下xia帶dai看kan和he成cheng交jiao。”

　　“最近，北京二手房價格出現較為明顯的回落，目前不少房源性價比不錯。”中介人士告訴中國證券報記者
，“北京二手房價格整體都在回落
，部分房源相比年初價格回落10%左右，其中包括一些學區房。目前，北京二手房房源充足，漲價的片區很少。”

　　“二季度
，北京地區二手房市場整體不如一季度，帶看和成交都處於相對低位。一季度
，大量去年年底積壓的需求集中進行了釋放。”多位中介人士告訴中國證券報記者。

　　北京住建委網站數據顯示，5月份，北京二手房網簽12982套，環比下滑6.8%，同比上漲51.0%(去年5月因疫情影響，成交基數較低)。4、5月份北京二手房市場呈現明顯的回落態勢。