國家明確！
降契稅！免增值稅！
2024年11月13日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部發布《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》。
其中明確：
1.對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），麵積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；麵積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買家庭第二套住房，麵積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；麵積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
也就是說，契稅稅率修改如下：
2.北京市、上海市、廣州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅標準的，取消普通住宅和非普通住宅標準後，與全國其他地區適用統一的個人銷售住房增值稅政策，對該城市個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
也就是說，目前銷售住房增值稅的政策是這樣的：
個稅減免，這些情形別錯過
在個人所得稅的征收中，有一些情形可以免征，還有一些情形能夠減征！這可不是小事，與我們每個人的切身利益都息息相關呢！
免征個人所得稅
1.
省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方麵的獎金免征個人所得稅。
2.
國債和國家發行的金融債券利息免征個人所得稅。
3.
按照國家統一規定發給的補貼、津貼免征個人所得稅。
4.
福利費、撫恤金、救濟金免征個人所得稅。
5.
保險賠款免征個人所得稅。
6.
軍人的轉業費、複員費、退役金免征個人所得稅。
7.
按照國家統一規定發給幹部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費免征個人所得稅。
8.
依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得免征個人所得稅。
9.
中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得免征個人所得稅。
10.
對符合地方政府規定條件的城鎮住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。
11.
自2023年9月21日至2025年12月31日，對個人投資者轉讓創新企業CDR取得的差價所得，暫免征收個人所得稅。
12.
對境外個人投資者投資經國務院批準對外開放的中國境內原油等貨物期貨品種取得的所得，暫免征收個人所得稅。
13.
生育婦女按照縣級以上人民政府根據國家有關規定製定的生育保險辦法，取得的生育津貼、生育醫療費或其他屬於生育保險性質的津貼、補貼，免征個人所得稅。
減征個人所得稅
1.
殘疾、孤老人員和烈屬的所得減征個人所得稅。
2.
因自然災害遭受重大損失的減征個人所得稅。
3.
自2023年1月1日至2027年12月31日，對個體工商戶年應納稅所得額不超過200萬元的部分，減半征收個人所得稅。
一、住房買賣
附：契稅稅率表
注：無轉讓價格的，由稅務機關核定。
三、住房繼承
2.專項扣除
3.專項附加扣除
4.其他扣除
5.公益性捐贈
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